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康养地产规划设计公司分析市场存在的弊端

文章来源:新闻资讯 2021-09-02 16:13:42 康养地产规划设计,康养地产规划设计公司 34

  根据人口普查数据我们可以了解到,我国的养老产业有着广大的发展前景。医疗保健、文旅、养老体育产业也迎来了前所未有的黄金时期,很多房地产企业已经走上转型之路,如养老地产、康养地产、特色小镇规划、老年公寓等。虽然有众多有实力的企业进军养老产业,但大多数情况却不尽人意,这是为何?接下来,康养地产规划设计公司就通过几点为大家分析下原因。

康养地产规划设计公司分析市场存在的弊端

  1、产业链缺失

  一些规模大、设施齐全、形式多样的养生项目,往往投资数十亿元,占地上千亩。但没有产业支撑,没有形成产业链。仅仅依靠养生、度假和娱乐方式,严重背离“产业”的理念,将难以经营。

  严格来说,康养设计里的包含娱乐、餐饮、住宿、购物、度假等,都是附加值和锦上添花,不是主体。

  2、缺“朋友”

  康养项目一般都位于大城市范围之外,千万不要想着方圆多少公里内,就你一家康养项目,独门生意就好做。

  事实上,一个独立的康养项目,如果周围没有其他有吸引力的资源,几乎没有人愿意来。

  3、缺乏差异化风格

  目前,很多康养地产规划设计根本没有计划方案,是跟风抄袭,最后搞得不伦不类。

  设计发开如果完全靠自己的主观判断,没有主题性、创造性、吸引力,将没有竞争力。有的更是完全参考盈利好的项目。另一方面,一些设计师只是将康养项目拆分,并将它们组合成一个新的方案来充数。

  4、缺乏运作能力

  目前,康养房地产项目、养老和医疗综合体项目均不缺乏规划师、设计师、施工方和材料供应商,需要的是运营高手。

  运营是进行团队建设、日常运营、品牌建设、持续销售、服务升级、危机公关。康养项目从开业、运营、健康发展到盈利,都取决于运营领导团队的能力。

  5、缺乏对康养的了解

  康养设计项目从三个方面看,一是人文关怀,二是配套比例,三是企业文化。

  高端康养地产规划设计项目不是拼硬件设施,而是软件的细节。如果你不理解“康养”内涵,只关注硬件建设,就难以取得成功。


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